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                        夏季看房要注意些什么
                        更新時間:2024-06-17 09:00:55

                          1、時間選擇

                          在酷熱的夏季,建議購房者選擇在早上或者傍晚時分進行看房。這個時候氣溫相對較低,也不會像中午那樣陽光直射,對人體的影響較小。同時,早晚時分也是光線較好的時候,可以更好地觀察房屋的采光情況。

                          2、房屋保濕

                          很多購房者在看房時,會注意房屋的采光和通風情況,但忽略了房屋的保濕。在夏季,由于氣溫較高,空氣中的濕度相對較低,如果房屋保濕不好,容易導致墻面龜裂、地面開裂等問題。因此,購房者應該注意觀察房屋墻壁、地面等是否有明顯的龜裂情況。

                          3、注意防曬

                          在看房時,購房者還需要注意防曬。由于夏季陽光強烈,長時間的暴露在陽光下容易導致曬傷和中暑等問題。建議購房者帶上遮陽傘、太陽鏡等防曬用品,避免長時間暴露在陽光下。

                          4、網上看房

                          由于夏季高溫的影響,越來越多的購房者不愿意出門開始網上看房。網上有視頻有圖片有詳細信息,購房者可以在不出門的情況下,看到房子具體情況。這種方式不僅可以節省時間和精力,還可以避免高溫天氣對人體的不良影響。

                          夏季看房的最佳時間是什么時候

                          夏季看房的最佳時間是清晨,早晨是一天中陽光弱的時候,此時看房,如果房間的采光沒問題,那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多,因此要多次、不同時間段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。

                          夏天看房五大技巧

                          1、看小區及周邊環境

                          來到售樓處或者直接能看到現房的地方之后,一定要留意生活垃圾的處理和大排檔小吃店等是否影響居住。另外還有光污染,現在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃,好能遠離反光玻璃所反射的眩光。

                          走進去之前也要同時留意下小區里面的衛生條件,比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞,加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂,若管理不好,夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等,破壞生活環境。另外,注意觀察垃圾是否及時清理,清潔的生活環境更利于身體健康。

                          2、觀察房屋防潮是否到位

                          夏季的一個重要特點就是雨水多,前段時間全國各地都因為下雨受到了或大或小的影響。所以,雨后趕緊去看看你想買的房子,如果有問題,便可以及時發現。

                          3、觀察房屋通風采光

                          看通風效果一定要去工地,一是看看樓間距、樓體分布,是否有利于在夏季引進主導風,能否保證風路暢通,會不會形成漩渦風和風向死角;二是看戶型,是否為敞開型的戶型,周圍有沒有遮擋物,會不會擋風等。夏季多為東南風,冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向,夏季能有穿堂風。

                          如果您真的想選購一套的房源,那好選一個晴天,在早上9:00之前和傍晚各去看房一次。上、下午各看一次房,為的是觀察房屋的采光及日照情況。早上可考察房屋的自然采光,而傍晚看房則是查看房子是否有西曬的好時機。

                          4、觀察隔熱是否完善

                          夏季天氣炎熱,購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節?,F今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層,但是如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面,窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。

                          所以在此提醒購房者,選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善,采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現象,是否需要在住宅的窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。隔熱問題處理不好,即使增設屋內空調,電量消耗大,也將是一筆不小的開支。

                          5、觀察小區用電情況

                          夏天是用電的高峰期,各種家用電器的使用頻繁,如果住宅的供電容量太小的話,許多方便日常生活的家電用品就只能歇業,變為生活的累贅。因此,購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

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